REALTIME CREATION[株式会社リアルタイムクリエーション]-- RENOVEST - リノベーションフロー

RENOVEST

リノベーションフロー

STEP1

既存建物を法的・物的に調査・分析

  • 構造体が十分であるか、耐震性能は問題がないか
  • 断熱の施工は問題ないか
  • 屋根、外壁、バルコニー、屋上、サッシの防水は問題がないか
  • プランのレイアウトはどのような変更が最適か
  • 水回り等、機能的な状態、給排水管のレイアウト見直し
  • 外観のデザインの状態
  • 駐車場の存否、駐車の難易
  • 建ペイ率、容積率等の違反はないか、登記簿(面積・用途)、建築確認、検査済、証設計図書の記載、面積数値の確認
  • 現行法に照らした法的適合性の検証

STEP2

既存建物を活かしながら最適なプランを策定

  • 構造体の補強
  • 防水補強・断熱材の追加
  • プランレイアウトの変更、床、内壁の製品の選択、色彩デザイン
  • キッチン、ユニットバス、洗面台のリニューアル、配管の洗浄
  • 外観デザイン(色彩・形状等)の計画
  • 駐車場の新設、拡幅、形状・寸法の見直し
  • 建ペイ率、容積率等の超過部分の是正、表示登記の更正・訂正(面積・用途)、建築確認の申請、設計図面の作成

STEP3

既存建物のリニューアルに必要な既存建物部位の解体工事

  • 隣地への工事のご挨拶
  • スケルトンの状態まで解体し、躯体の下地を確認

STEP4

リニューアル工事の施工・監理

  • 工期と進捗状況のチェック
  • 設計図面通りに仕上がっているか

STEP5

リニューアル工事の完了

  • ルームクリーニング、ワックスがけ
  • 設備機器の動作確認

STEP6

リニューアル工事施工状態の検査・確認・手直工事

  • より客観的な視点で繰り返しチェック
  • 汚れ、キズ、塗装ムラなどある場合は手直し工事で対応

STEP7

エンドユーザーへの引渡

  • 所有権移転登記に必要な資料の提供
  • エンドユーザー様の最終確認、設備の使用方法を説明
  • 鍵、設備機器の説明書、メーカーの保証書等をお渡し
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